第二十四章 明耀的会晤与暗藏的锋芒
第二十四章 明耀的会晤与暗藏的锋芒 (第2/2页)郑耀明端起茶杯，吹了吹茶沫，小啜一口，然后放下杯子：“宁同学，客套话就不多说了。我听小郑说，你对城东那个项目有些想法。具体说说看。”
宁致君打开文件夹，取出几页文件，但没有全拿出来。他把文件推到茶几中间：“郑董，郑总，这是我为城东项目做的一个初步构想。核心是‘生态社区’的理念，不是简单的绿化，是真正的、系统的生态设计。”
他顿了顿，观察着两人的表情。郑文斌显得很感兴趣，郑耀明则很平静，看不出情绪。
“但在此之前，”宁致君继续说，“我想先明确一点。我所说的合作，是特指城东这个项目的合作。我不是要入股明耀地产，也不是要介入公司的其他业务。我只对这个项目感兴趣，也只在这个项目上投入资金和精力。”
郑耀明的眉毛微微动了一下。他看向宁致君，眼神里多了几分认真：“只针对这个项目？”
“是。”宁致君点头，“我投钱，占项目公司的股份。不参与明耀地产的经营管理，不干涉公司的其他决策。我只在这个项目上，和明耀合作。”
郑文斌有些意外，他看向叔叔。郑耀明沉默了几秒，然后说：“为什么只针对这个项目？如果你看好房地产，为什么不直接入股公司？这样覆盖面更广，机会更多。”
宁致君笑了，笑容里有一种超越年龄的成熟：“郑董，我这个人，做事喜欢专注。房地产行业很大，机会很多，但我现在的能力和资源，只够聚焦在一个项目上。把这个项目做深、做透、做出名堂，比泛泛地撒网更重要。”
他顿了顿，补充道：“而且，我对城东项目有特别的信心。我觉得这个项目，有机会做成WH高端住宅的标杆。但如果让我投资整个公司，我的精力和资金就分散了，反而做不好。”
郑耀明盯着宁致君，看了很久。然后，他忽然笑了，摇摇头：“小郑，你说的没错，这年轻人，确实不一般。”
他转向宁致君：“行，就按你说的，只针对这个项目。那你说说，你的‘生态社区’，具体是什么？能给我们带来什么？”
宁致君这才把文件夹里的文件展开。不是完整的方案，是框架，是提纲，是核心理念和部分关键数据。
接下来的二十分钟，宁致君详细讲解了他的构想。从垂直绿化的技术细节，到雨水回收的经济效益，从社区菜园的运营模式，到垃圾分类的系统设计。每一个环节都有数据支撑，每一个设想都有案例参考。
郑耀明听得越来越认真。他不再只是坐着听，而是开始提问，问得很细，很专业。宁致君一一回答，不慌不忙，有理有据。
当宁致君讲到溢价策略和市场接受度时，郑耀明打断了他：“等等，你说溢价10-15%，WH现在高端项目也就卖四千五，你卖五千以上，客户凭什么买单？”
“凭差异化，凭稀缺性，凭对未来生活的想象。”宁致君说，“郑董，现在的客户，已经不是十年前只要有房子住就行的客户了。他们受过更好的教育，见过更大的世面，更注重生活品质和健康。生态、环保、可持续，这些概念在发达国家已经是高端社区的标配，在中国，也会是趋势。”
他顿了顿，补充道：“而且，我们不是简单地涨价。我们是提供了额外的价值——更好的空气，更美的环境，更健康的生活，更和谐的社区。这些，是钱买不到的，但可以通过我们的设计来实现。”
郑耀明沉默了。他靠在沙发上，手指无意识地敲着膝盖，眼神深邃，像在思考，在权衡。
办公室里安静下来。阳光从落地窗洒进来，在光洁的地板上投出明亮的光斑。远处传来隐约的城市噪音，但这一刻，仿佛都被隔绝在外。
终于，郑耀明开口：“宁同学，你的方案，很有想法。但你也知道，想法是想法，落地是落地。房地产项目，动辄几千万的投资，我们不能只凭一个想法就做决定。”
“我明白。”宁致君说，“所以我今天带来的，只是方案的框架和部分细节。如果郑董和郑总有兴趣，我们可以继续深入。我会提供更详细的设计方案，成本测算，市场分析，风险评估。但前提是，我们有合作的基础和意向。”
郑耀明看着他，眼神复杂。眼前这个年轻人，说话滴水不漏，做事有章有法。他提出了诱人的理念，但又不一次把底牌全亮出来。他要先看到对方的诚意，看到合作的可能性，才愿意拿出更多。
“你这是不见兔子不撒鹰啊。”郑耀明忽然笑了，“不过也好，商场如战场，谨慎点没错。如果你一来就把所有东西都摊开，我反而不敢跟你合作——那样的人，要么太天真，要么太傻。”
宁致君也笑了：“郑董过奖。我只是觉得，合作是双向的，诚意也是双向的。我拿出了我的想法，现在，我想听听明耀的态度。”
郑耀明和郑文斌交换了一个眼神。郑文斌点点头，郑耀明便说：“这样，你把这份框架留下。我们公司内部会讨论，工程部、设计部、成本部、营销部，都会看。下周，我们给你答复。如果大家觉得可行，我们再谈具体的合作方式和股份比例。”
“好。”宁致君把文件整理好，推过去，“那我等郑总的好消息。”
他又从文件夹里拿出一页纸：“这是我的联系方式，和一份简单的个人介绍。如果各位在讨论过程中有任何问题，随时可以联系我。”
郑耀明接过那张纸，看了看，然后抬头看着宁致君：“宁同学，我还有个问题。你今年多大？大几？”
“十九，大一。”
“大一……”郑耀明喃喃重复，摇摇头，“我十九岁的时候，还在工地扛水泥。你……确实不简单。”
他站起身，伸出手：“不管合作成不成，我都欣赏你这样的年轻人。有想法，有魄力，也有脑子。这个时代，需要你这样的人。”
宁致君也站起来，握住郑耀明的手：“谢谢郑董赏识。我也希望能有机会，向您这样的前辈学习。”
离开明耀大厦时，已经是上午十一点多了。阳光正好，春风和煦。宁致君站在大厦门口，回头看了一眼高耸的玻璃幕墙，深深吸了口气，又缓缓吐出。
手机震动，是言盛夏发来的短信：“上午的事情还顺利吗？”
宁致君这才想起，今天出发前，他给言盛夏发了条短信，说上午有事要办，可能不回消息。没有说具体是什么事，但她还是记着。
他回复：“挺顺利的。刚忙完，准备回学校。你吃饭了吗？”
很快，回复来了：“还没，在图书馆看书，等你一起。”
宁致君看着那条短信，嘴角扬起一个温柔的弧度。他想起昨天晚上，在宿舍楼下，他揉她头发时她脸红的样子。想起她说“大色狼”时，眼里藏不住的笑意。
这一世，他要守护的，不只是她的笑容，还有她的未来，她的家庭，她的幸福。
他需要这个项目成功。需要这笔投资带来的收益，需要这笔收益去帮言家渡过难关，需要证明自己有能力保护她，有能力给她安稳的未来。
路还长，但方向已定。
宁致君收起手机，迈开步子，走向地铁站。脚步很稳，背影在春日的阳光下，年轻，但笃定。
这个春天，注定不会平静。但正是这不平静，孕育着无限的可能