第十二章 厂房定址（下）

第十二章 厂房定址（下） (第2/2页)

这是一间单层厂房，45X20的格局。
　　
　　高度大约七八米，顶部是水泥天花板，看上去像是一个长方形盒子。
　　
　　厂房旁边有个小单间，那是原先厂领导的办公地点。
　　
　　或许是由于太久没使用的缘故，厂房的地面上有些脏，空荡荡的略显冷清。
　　
　　“这间厂房是个长方体，很直观的格局，”厂房内，钱耀华指着边角的承重墙道：“房子构架很牢固，非常适合做生产基地。”
　　
　　接着他又带唐毅看了供电线路以及洗水槽，最后来到了屋外。
　　
　　“喏，那边就是西门出口，”钱耀华指着一个方向，颇有些意气风发：“出门右转就能上国道，左转也有大路，我们站的这块地可以用来装卸货物。”
　　
　　唐毅思索了一会儿：“钱主任，这间厂房我挺满意的，就是不知道租金方面...”
　　
　　钱耀华大手一挥，接话道：“租金好说，每平米日租金十五块，而且符合任何法规，唐总觉得如何？”
　　
　　“十五？”唐毅一愣，随即意味深长的看向钱耀华：“钱主任，还有什么话不妨明说吧。”
　　
　　他来之前了解过，南山高新区厂房平米日租金的均价是二十左右。
　　
　　每平米十五的日租金，差不多是在均价的基础上打了七折，他可不信天上会掉这么大的馅饼。
　　
　　钱耀华也没卖关子：“那我就直说了，首先，租赁合同至少五年起步，租金允许年付，将来贵公司有扩大产能需要的时候，同等条件下贵方要选择南山高新区。”
　　
　　唐毅想了想：“这个没问题，还有吗？”
　　
　　钱耀华犹豫了一会儿，继续道：“还有就是...唐总能否把公司深城内的物流配送，交给我朋友的公司来做？”
　　
　　原来重头戏在这....唐毅恍然大悟，露出了个似笑非笑的表情：“哦？朋友？钱主任真是交友广泛呐。”
　　
　　钱耀华嘿嘿一笑：“唐总是个明白人...你放心，那家物流公司在深城也小有名气，手续齐全，价格方面也很优惠，不会让你吃亏的。”
　　
　　唐毅抿着嘴，没有马上回答。
　　
　　物流这一块历来是利润大头，很多时候，物流支出甚至要比产品成本还高。
　　
　　不得不说，钱耀华很聪明——他所要的配送权不是全国，也不是全粤省，而仅仅是深城。
　　
　　由于深城市区内重型货车限行，因此将来启源特饮从出厂到发往全国各地，必须要经过一道转手转运。
　　
　　具体流程是这样的：饮料从生产基地装车，再由合格的载重车运到深城货物集散中心卸下，最后统一装上长途货车发往全国。
　　
　　钱耀华那个“朋友”赚的，正是从生产基地转运到集散中心的这笔转手费。
　　
　　说白了，其实就是同城配送。
　　
　　这种配送距离近耗时短，也不存在诸如超载、违禁运输的风险，载具也是法律允许的合规车辆。
　　
　　加上唐毅没有物流行业的熟人，同城配送这块让出去其实也没什么——反正是零风险。
　　
　　不过...唐毅考虑的是另一个问题：值不值？
　　
　　这种同城配送的利润说不上高，却也不算低，一年二三十万还是有的。
　　
　　所以归根到底，这变成了一道算术题：用一个不是很在意的项目，去换取符合法律法规的租金减免，划不划算？
　　
　　唐毅当即给出了答案。
　　
　　他伸出手：“钱主任，合作愉快。”